L'achat d'une maison implique des coûts non récurrents et des versements mensuels périodiques. Il est important que vous preniez à la fois les dépenses ponctuelles et mensuelles en compte lorsque vous chiffrez combien vous pouvez vous permettre pour acheter une maison.

La dépense ponctuelle la plus importante est sans conteste la mise de fonds initiale, qui représente habituellement entre 5 et 25 % du prix total du bien immobilier. Ensuite, en plus du prix d'achat, il existe un certain nombre de dépenses diverses auxquelles vous pouvez vous attendre.

Dépenses ponctuelles habituelles

Dépenses lors de la demande
-  Demande de prêt hypothécaire et frais d'évaluation
-  Inspection du bien immobilier (facultative)

Dépenses à la fermeture
-  Frais juridiques
-  Honoraires du notaire
-  Titre et/ou enregistrement du prêt hypothécaire
-  Certificat de localisation (parfois fourni par le vendeur)
-  Droits de mutation, taxe d'enregistrement du titre ou de la propriété
-  Rajustement des intérêts hypothécaires et frais de prise en charge (s'il y a lieu)
-  Rajustement pour mazout, impôts, etc.
-  Assurance hypothécaire (et frais de demande, s'il y a lieu)
-  Assurance habitation (à la fermeture et en permanence)

 Dépenses lors du jour du déménagement
-  Frais de raccordement aux services publics (gaz, eau, électricité)
-  Frais de déménagement

D'autres frais sont à prévoir (aménagement paysager, décoration intérieure, meubles, appareils ménagers et réparation). Les charges mensuelles habituelles comprennent les remboursements du prêt hypothécaire, les frais d'entretien, les primes d'assurance, les frais de copropriété, l'impôt foncier et les factures des services publics.