Laissez votre agent immobilier effectuer les recherches pour vous. Les meilleures affaires ne sont pas dans les journaux. La plupart des meilleures occasions sont disponibles instantanément aux agents de ventes ayant accès au système
Le travail de l'agent consiste à:
- Vous gagnerez du temps. Un agent peut identifier pour vous les maisons qui répondent à vos besoins et écarter les autres.
- Vous bénéficiez de l'expérience d'un négociateur confirmé. Votre agent gérera vos offres et vos contre-offres, s'assurant que vous obtenez le meilleur prix possible pour la maison.
- Il (elle) vous donnera des renseignements corrects. Votre agent connaît le quartier et peut vous fournir des
renseignements précis sur la valeur des maisons du quartier, sur les impôts fonciers, les frais de raccordement aux services publics et les services divers aménagement de l'habitat.
- Vous pouvez toujours compter sur ses conseils avisés. Étant donné que votre agent connaît parfaitement les
rouages du processus d'achat, il (elle) pourra vous conseiller sur les options juridiques et financières, et vous
recommander une évaluation, une inspection de la maison, et vous mettre en rapport avec des fournisseurs
de services.
En tant qu'acheteur
Vous devez travailler de concert avec votre agent pour trouver la maison qui vous convient. La communication est l'élément clé du processus - il faut dire à votre agent ce que vous voulez en étant précis.
- Offrez une description détaillée des choses que vous estimez absolument nécessaires et de ce que vous aimeriez avoir. Si vous n'êtes pas du tout
intéressé(e) par une maison qui ne comporte pas de plancher en bois dur, dites-le. Et s'il est agréable d'avoir la climatisation, mais que ce n'est toutefois pas
une priorité, dites-le aussi.
- Soyez aussi précis que possible sur l'endroit où vous voulez vivre. Si vous refusez absolument de vivre dans un quartier précis, cela pourra prendre un peu
plus longtemps pour trouver une maison. Toutefois, votre agent saura qu'il ne doit pas perdre son temps à vous proposer des habitations en dehors du
quartier que vous aurez choisi.
- Faites savoir à votre agent quelle est votre fourchette de prix. Il (elle) pourra vous aider à obtenir un prêt hypothécaire pré-approuvé de façon à être certain(e) que le prix est dans vos moyens.
- Faites connaître ce que vous avez aimé et ce qui vous a déplu pour chaque propriété visitée. Cela aidera votre agent à mieux cibler le choix.
- Engagez-vous envers un seul agent.
- Acceptez et respectez les modalités de votre promesse d'achat.
- Soyez ouvert(e) aux suggestions. Les agents connaissent ces petits coins de paradis dont vous n'avez jamais entendu parler. Vous pourriez vous apercevoir
que la maison de vos rêves est située dans un endroit totalement inattendu.